房地產開發商安裝樓宇對講系統時需要關注的重點

文章出處：http://www.xujuanpiju.com 作者：興邦科技 人氣： 發表時間：2011年02月24日

        智能小區，居民并不陌生的字眼。幾年前智能小區僅僅是富人家的集中地，普通上班族只能是望門禁而興嘆智能生活的樂趣。而現如今，門禁系統卻飛進了千家萬戶中！

　　小區門禁組成與應用

　　小區的門禁系統從大范圍上可以分為兩種，一種是住戶門禁，一種是車輛進出門禁。

　　在車輛門禁系統中，常見的有IC卡式門禁，應用最多的也是此類門禁。通常在該門禁處，小區會配備一臺低照度車牌攝像機，以記錄每一輛進出的的車牌號。

　　而住戶門禁系統也可以分為兩種，一種是對講門禁(只可以進行簡單的對講通話)，一種是可視對講門禁(可以在通話的同時看到對方)。

　　筆者住在一個新型的小區中，小區的門禁系統就分為車輛門禁與住戶門禁兩種。

　　對于住戶門禁，當住戶有客來訪時，房主可以通過門禁對講系統進行訪客的詢問與開門功能，如果在可視門禁對講系統中看到的是陌生人，則可以拒開門，可聯系小區的保安前來查看。

　　小區中一但有了車輛門禁系統，則防盜安全在安防監控的基礎上也有了另一種保障，本小區車輛則都會登記在冊，并擁有一張小區出入的IC式門禁卡，出入小區時則司機只須掏出IC卡在掃描器上掃描一次，則門禁護欄自動開放。而對于外來車輛要進出小區時，則需要安保人員進行登記造冊，記錄進入時間與出門時間(貨車則在進出門時都會檢查車廂以確保安防)。

　　門禁對講安裝注重問題

　　在安裝門禁系統時要重點注意以下三大方面：

　　一、防電磁干擾

　　對于讀卡器、開門按鈕要特別注意防電磁干擾，特別是照明開關、電動打字機和計算機等的干擾問題。在條件允許的情況下，讀卡器安裝位置應距離強電電源30cm以上。

　　二、預防傳輸信號的衰減

　　控制器的安裝要考慮到控制器和讀卡器之間的距離，理想的傳輸距離是50m之內。對于信號傳輸電纜，必須考慮電纜屏蔽和因遠距離傳輸帶來的信號衰減，在管路施工過程中，應采用材質為鋼材的線管和電纜橋架，并做好可靠接地。

　　三、控制器與系統軟件的調試

　　系統調試是確保門禁系統質量的關鍵環節。重點在于控制器的調試和系統軟件的運行，這兩個部分的調試過程必須有生產廠家同時進行。控制器的功能是除了讀卡器輸入以外，還應根據需要設定好繼電器聯動輸出功能，報警的產生時間和地點及啟動如攝像機、報警喇叭等。

　　小區的門禁雖然方便了廣大住戶的訪客安全問題和車輛的防盜安全問題，但弊端也隨之而來。

　　住戶門禁如無可視端，則來訪的客人會冒充另外一個人的身份，如X同學或朋友、快遞公司等等，這樣房主會在沒有防范的情況下開門。因此這里建議小區的工程商盡量用上可視門禁對講系統，以提高住戶門禁安全性。

　　而對于車輛門禁系統，有的車主因粗心大意會將IC式門禁卡放在車輛中而非隨身攜帶，這樣造成盜賊車卡同得。因此這里建議車卡分離存放，卡隨身存放。以提高安全性。

　　門禁系統用起來雖然很方便，但是如果一出問題，想找承建商進行維修，大部份則找不到人，因為現在的門禁系統中間存在暴利，雖然房產商不會付給門禁承建商全款(通常會付70%預留后期的維護費用)，但是承建商寧愿余額不要，也不會進行維護維修。

        因為門禁系統的線路布局都是從地底進行，一但出現問題則需要花費大量的人力物力進行線路挖掘排查，相當麻煩。